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針對老舊建物獎助條例草案,華固建設總經理洪嘉昇昨天表示,專法本質上更像要百分之百住戶同意的都市更新,但過去都更受阻最大的原因,就是繁複冗長的審議和權利變換流程,若專法直接給予更新容積獎勵,對於加速都更流程來說,才有正面助益。

永慶房產集團業務總經埋葉凌棋表示,老舊建物獎助條例跳脫都更條例修法繁複的問題,不過行政流程若能有效率縮短,臺南市南化區自慰器會增加改建誘因。

有建商說,專法只限縮在卅年以上老舊或不堪使用的房屋參與,且要求住戶百分百同意,即使後端行政流程縮短,但前端的整合問題仍未解決。

建商指出,以專法的容積獎勵來看,以台北市住三用地來說,老舊公寓住戶自主投入改建,以一坪換一坪尚有空間;但若建商投入整合規畫、參與分配,利潤空間則有限,且政府也仍未正視這類老舊公寓最常出現包括頂樓增建、一樓及地下室、陽台等權利價值認定標準的問題,這些仍是老舊房屋更新改建常遇上最大的爭議與障礙。新北市蘇姓都更推動師說,都更對民眾來說不確定性高,且關係到重大財產,牽涉到非常多問題,例如都更法規和政策,也和房市景氣有關,民眾多半比較謹慎,加上多數人對法規和政策不太了解,比起提出誘因,不如先建立起信任。

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(中央社洛杉磯5日綜合外電報導)「洛杉磯時報」今天報導,在接獲威脅電話,稱將炸掉地鐵網絡中繁忙的環球市站後,當局已全面加強洛杉磯地鐵維安。

洛杉磯時報引述執法官員說法報導,來電者揚言將炸掉人潮眾多的紅線環球市站(Universal City)。

當局表示,這起威脅可信度似乎不高,但仍加強維安措施。

洛杉磯郡警長辦公室國土安全組負責人艾德森(Scott Edson)告訴洛杉磯時報:「我們接獲相關資訊,促使我們加強環球市站與各個地鐵站的維安。」

他敦促通勤民眾回報任何可疑行動。(譯者:中央社張曉雯)1051206

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